- “El alquiler continúa adaptándose a la nueva realidad económico-social de las familias tras los meses más duros de la pandemia”, afirma David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro.
- Un contrato de alquiler de 700€ firmado en julio de 2020 se actualizaría con Índice ARCA en 693,98€, mientras que el IPC obliga a subirlo a 720,30€.
Madrid, 5 de agosto de 2021. El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA), publicado hoy por Alquiler Seguro, cierra el mes de julio continuando a la baja. Un contrato de alquiler firmado en julio del 2020 se actualizará ahora con una bajada del -0,86%.
Al contrario de lo que ocurre con el IPC, las rentas continúan moderándose e Índice ARCA es un reflejo inmediato de la realidad del mercado del alquiler. “el alquiler continúa adaptándose a la nueva realidad económico-social de las familias tras los meses más duros de la pandemia. Se ha ralentizado ligeramente el descenso de las rentas, pero siguen a la baja”, explica David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro.
Tras el verano y de cara a la aprobación de los presupuestos, la nueva Ley de Vivienda estará sobre la mesa del Gobierno. Como explica Caraballo: “Índice ARCA demuestra que el mercado del alquiler es flexible y sensible a cualquier cambio. El mercado por sí mismo es capaz de regularse, sin necesidad de que se intervenga con medidas ni leyes. La moderación de los precios pasa por aumentar la oferta, para lo que los propietarios necesitan seguridad jurídica, estabilidad e incentivos fiscales que los animen a sacar al mercado sus viviendas”.
Mientras que el Índice ARCA continúa arrojando datos en negativo, los contratos de alquiler que se actualizan con el IPC están sufriendo subidas ficticias de sus rentas. Como expone Caraballo: “En julio el IPC cerró en un + 2,9%, un dato totalmente contrario al reflejado por ARCA. No tiene sentido que el precio de la energía o los carburantes influyan directamente en las rentas”, concluye el Director Comercial de Alquiler Seguro.
Con el último dato del Índice ARCA, un contrato de alquiler con una renta de 700 euros firmado en mayo de 2020, se actualizaría este año utilizando el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler en 693,98 euros. Mientras, con el IPC se actualizaría en 720,3€
El dato, que actualiza las rentas eficientemente, está disponible en indicearca.es. Para poder actualizar las rentas de una manera real y fiable con el Índice ARCA, ponemos a disposición de los arrendadores y profesionales la cláusula legal que deben incluir en sus contratos de arrendamiento y que pueden descargar aquí.
ACTUALIZAR DE FORMA REAL LAS RENTAS DEL ALQUILER
El Índice ARCA se creó con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.
El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de estas.
Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato - excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas - y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.
El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO 20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.