24/04/2025
Según las previsiones del Barómetro del Alquiler del primer trimestre de 2025, elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, este año España experimentará una disminución de la oferta de viviendas de alquiler.
En 2024, se pusieron en alquiler un total de 717.338 viviendas. Según los datos del Observatorio del Alquiler, la tendencia este 2025 apunta a que la oferta disminuirá en 35.418 inmuebles, disminuyendo hasta los 681.920.
Esta caída se da de manera generalizada en todas las provincias, sin embargo, hay algunas que lo sufren con mayor intensidad. Barcelona se sitúa a la cabeza como la provincia que más vivienda de alquiler perderá este año, con 12.099 viviendas menos. Le siguen Cádiz (-4.624), Madrid (-3.816), Sevilla (-3.215) o Asturias (-1.831).
Sin embargo, hay provincias donde la oferta puede crecer este año. Algunas de ellas son Málaga (+3.171) o Salamanca (+1.825).
A pesar de la disminución continuada de la oferta, este año disminuirá a un ritmo menor al del año pasado. Entre 2023 y 2024, la reducción del número de inmuebles en el mercado fue de 11,9%. Este año, la caída se quedaría en el 4,9%. Estas cifras reflejan una tendencia a una cierta estabilidad.
La declaración de zonas tensionadas en Cataluña ha acentuado la pérdida de inmuebles en la comunidad, lo que explica que Barcelona sea la provincia con mayor disminución de inmuebles del país. Muchos propietarios han decidido sacar sus viviendas del mercado del alquiler residencial debido a la inseguridad jurídica.
