24/10/2024
Durante las últimas horas, el Ministerio de Vivienda se ha pronunciado en favor al desarrollo de La Ley de Vivienda y ha anunciado sus propuestas para solventar el problema de los precios en el alquiler.
Entre los temas que se han tratado en materia de regulación del alquiler se incluyen el bono alquiler joven, la intervención en el parque público de vivienda, la regulación de los alquileres de corta duración y la creación del nuevo índice de referencia para la actualización anual de las rentas.
Bono Alquiler Joven
El Gobierno ha impulsado el Bono Alquiler Joven al cual ha destinado 200 millones de euros. Contempla la ayuda de 250 euros mensuales durante dos años para aquellos jóvenes de entre 18 y 25 años, que estén trabajando y cuyos ingresos sean menores de 24.000 euros al año.
Además, el inquilino que pida esta ayuda deberá solicitarla para su residencia habitual y tener una renta de 600 euros y 300 en caso de una habitación, pudiéndose ampliar a 900 euros y 450 en caso de arrendamiento de habitación. Esta medida ha sido criticada por numerosos colectivos manifestando la incoherencia de sus condiciones ya que, apenas hay inmuebles que cumplan estas condiciones.
Parque Público de Vivienda
Por otro lado, la Ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha insistido en la necesidad de que el parque público de viviendas, independientemente del tiempo que transcurra, no pueda venderse a precio libre, es decir, permanezca siempre público. A su vez, asegura que el Gobierno va a contribuir para poner más suelo público disponible para la construcción de vivienda. Para que esto salga adelante, necesita la colaboración de las CCAA. Sin embargo, están buscando la manera de no necesitar su aprobación para ponerlo en práctica.
Regulación alquileres de corta duración
Otro de los anuncios destacados, es la intención de regular los alquileres de corta duración, incluidos los turísticos. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha propuesto la creación del Proyecto de Real Decreto en el que se establece la creación de un sistema que obliga a los propietarios a registrar la vivienda en el registro único de pisos de corta duración, lo que se llamará Ventanilla Única Digital. El objetivo es que el propietario adquiera un número de identidad para la propiedad con el cual poder poner su piso en los diferentes portales digitales. Además, obliga a justificar la temporalidad de este tipo de arrendamientos.
Nuevo índice de referencia
Con la Ley de Vivienda se estableció que en 2025 la actualización de rentas no se regiría por el Índice de Precios de Consumo (IPC), si no que se ajustaría según un nuevo índice de referencia. Con fecha límite para su conocimiento a 31 de diciembre de 2024, este no se conoce aún. Sin embargo, el Gobierno ha anunciado que ya está trabajando en ello.
