• BELEN • 1 años 304 días hace

  Mi inquilino dice que el no tiene porque pagar la nueva calefacción
  individual ya que en el contrato no aparece. Hay un documento que pueda acreditar que es su deber, ya que es muy legalista y mi palabra no le vale

  •Reply
  • Álvaro Crespo Bedoya • 1 años 304 días hace

    El artículo 21.1 LAU establece que “El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil”, por lo tanto, el cambio de la caldera correspondería al arrendador, salvo que se deba a negligencia del arrendatario.
    
    Si desea recibir asesoramiento especializado puede contactar con Pluslegal Abogados, expertos en derecho inmobiliario, en [email protected]
    

    •Reply
• Juan Apodaca Cubel • 8 años 166 días hace

  En mi caso hay que hacer una inversión cercana a los 1.000 €. Algunos vecinos están pensando en ampliar el horario de calefacción y que cada cual se regule a su gusto (me temo que el consumo total será mayor) ¿Será la Comunidad Economica Europea o el Ministerio de Industria el que nos abone el ahorro prometido en caso de no conseguirse?

  •Reply
• tomas • 8 años 228 días hace

  Buenas tardes, en mi caso, que soy inquilino, la propietaria pagaba la comunidad, que incluia la calafaccion . Ahora resulta que pasa de pagar 192 euros al mes a 59 euros, puesto que la comunidad hace lectura de contadores, según las tres ultimas lecturas tiene que pagar una media de 100 euros, (en los meses de mayor consumo) por facturación individual, lo que resulta un ahorro de 33 euros mensuales, los meses con calefacción (octubre a mayo) 264 euros, mas los meses sin consumo, junio julio agosto y septiembre que serian 532 euros, lo que hace un total de 264 + 532 = 796 euros, sin tener en cuenta que os meses de mayo y octubre será la mitad de la facturación. no solo no le aumenta la cuota sino que se ahorra un monton de dinero al año. el inquilino paga 796 euros mas al año. en mi caso encima no puedo cerrar los radiadores porque están estropeados

  •Reply
• Jose Antonio Gil • 8 años 303 días hace

  La verdad es que no es la mejor noticia para los inquilinos. En nuestro caso, el disponer de calefacción central fue uno de los principales motivos para elegir el piso en el que vivimos. Si vamos a dejar de disfrutarla tal como funciona ahora, es posible que nos planteemos el cambio de piso.

  •Reply
  • Alquiler Seguro • 8 años 303 días hace

    Jose Antonio Gil, esta normativa europea está prevista que entre en vigor en enero de 2017, tendremos que ver cómo lo acatarán las comunidades de propietarios aún.

    •Reply
• FRANCISCO MONTERO SILVA • 8 años 323 días hace

  El piso que tengo en EL PASEO DEL HIGUERAL Nº 12 1º B de FUENLABRADA tiene calefacción central de gas-oil. Mi inquilino no gasta ni un €uro en calefacción, lo pago yo en el recibo de la comunidad. Además ¿ tengo que invertir en ese aparato para yo no ahorrarme nada ? Si el consumo será menor en el futuro, ¿ en que lo noto yo si la comunidad no baja el recibo ? como no lo ha hecho ahora que ha bajado el precio del gas- oil. El inquilino ¿ no aporta nada ?

  •Reply
  • Alquiler Seguro • 8 años 323 días hace

    Hola Paco, Tal y como comentamos, esta normativa debe estar vigente a partir del 1 de enero de 2017. Hay muchas compañías que ya están ofreciendo el alquiler o compra del contador de consumo individual, este deberá tramitarlo el propietario, no obstante, desde el momento en el que el consumo se individualice, este dejará de pasarse dentro de la comunidad de propietarios y por tanto se convertirá en un recibo individualizado del cual el inquilino deberá hacerse cargo como el resto de facturas de suministros.

    •Reply
• Miguel Yebra Sanchez • 8 años 323 días hace

  El regulador que hay que poner en el radiador tiene que ser algún modelo determinado u homologado o vale cualquier marca?

  •Reply
  • Alquiler Seguro • 8 años 323 días hace

    Miguel, El regulador dependerá del tipo de radiador que tenga instalado. Las compañías suministradoras ya están informando al respecto del alquiler o compra de los mismos.

    •Reply
• MIGUEL HIDALGO DEL CID • 8 años 323 días hace

  Entiendo que el responsable de acondicionarlo es el propietario, pero al vecino, en caso de no llegar a tiempo, el que realiza el consumo es el inquilino . ¿A quien se multa? ¿Al propietario o al inquilino?

  •Reply
  • Alquiler Seguro • 8 años 323 días hace

    Buenos días Miguel, El propietario es el encargado como Ud. bien dice de la instalación del regulador, por tanto, en el caso de que a la entrada en vigor de la normativa, no esté instalado, la multa o penalización se haría al titular del suministro.

    •Reply
• mari carmen • 8 años 323 días hace

  ¿Quién pagará a partir de ahora la calefacción?.tenemos el piso alquilado con calefacción central incluida

  •Reply
  • Alquiler Seguro • 8 años 323 días hace

    Una vez entre en vigor la normativa y haya un consumo individualizado por vivienda, la calefacción tendrá una factura individual según el consumo de cada vivienda y por tanto, será el inquilino el que se haga cargo del pago del suministro.

    •Reply
    • Miguel Hidalgo • 8 años 323 días hace

      Pero si en el contrato de alquiler, la calefacción central estaba incluida y también está la cláusula de que todo lo que sea por contador debe abonarlo el inquilino, ¿hay que hacer un nuevo contrato? ¿o llegar a un acuerdo de reducción de mensualidad? Sino, el inquilino podría decir que paga doble calefacción, una en la mensualidad y la otra por cinsumo

      •Reply
      • Alquiler Seguro • 8 años 323 días hace

        No es necesario hacer un contrato nuevo, como bien dices en el contrato ya indica como actuar si el consumo es individualizado, esto es, que todo lo que sea por contador, debe abonarlo el inquilino. Por otro lado, se puede hacer un ajuste de renta siempre y cuando las partes estén de acuerdo.

        •Reply
• mari carmen • 8 años 323 días hace

  Tenemos el piso alquilado, en el contrato incluye la calefacción central. A partir de ahora con la nueva normativa ( ya tenemos instalados los medidores ), el gasto de calefacción ¿Quién lo paga ?.

  •Reply
  • Alquiler Seguro • 8 años 323 días hace

    Estimada Mari Carmen, Una vez estén en funcionamiento los medidores de consumo, el recibo de la calefacción corresponderá al inquilino.

    •Reply
• Pedro • 8 años 325 días hace

  Yo, como inquilino, que repercusiones tendré? Me repercutirá el propietario el consumo medido? Le podre reclamar un descenso de la cuota de alquiler? Gracias.

  •Reply
  • Alquiler Seguro • 8 años 323 días hace

    Buenas tardes Pedro, Una vez estén activados los medidores, el pago de la calefacción correrá a cuenta del inquilino, en el caso de una aminoración de la renta, esta deberá ser de mutuo acuerdo entre las partes.

    •Reply
• Inés Castro • 8 años 325 días hace

  Soy inquilina de un piso con calefacción central que va incluido en el precio del alquiler.¿Cuando pase a ser individual quién pagará la,calefacción?En mi caso entiendo que seguirá pagando el propietario. ¿Es así? Gracias.

  •Reply
  • Alquiler Seguro • 8 años 323 días hace

    Hola Inés, En el momento en que se individualice y se mida el consumo por vivienda, es el inquilino el que deberá abonar el recibo.

    •Reply
• Luis Fernando López Garijo • 8 años 325 días hace

  Tengo una duda: mi madre vive en un piso (ático) con calefacción central. El tamaño de los radiadores es sensiblemente superior al resto de vecinos puesto que el piso está más expuesto al frío. El aislamiento de la construcción (tejado) no existe. A pesar del tamaño de los radiadores, la temperatura, con los radiadores al máximo, no supera los 22-23 grados. ¿La nueva normativa implica que mi madre debe pagar más que el resto de vecinos, a pesar de alcanzar temperturas inferiores? Gracias.

  •Reply
  • Alquiler Seguro • 8 años 323 días hace

    La nueva normativa lo que implica es que se pagará en cada vivienda por el uso que se haga de la calefacción. Los nuevos contadores individuales medirán cuánto se consume

    •Reply
    • Luis Fernando López Garijo • 8 años 323 días hace

      ¿Podría quedar sometido lo que cada vecino pague al acuerdo de la Comunidad de Propietarios? Quiero decir: la Comunidad comprueba que el consumo alto se debe al deficiente aislamiento de la cubierta y es legal que pueda decidir 'descuentos' por este motivo. ¿O bien la normativa contempla que el importe a pagar por cada vecino debe ser, de forma obligatoria, estrictamente proporcional a los consumos medidos? Gracias

      •Reply
      • Alquiler Seguro • 8 años 312 días hace

        Luis, ante algo tan concreto y específico como lo que nos comenta, le recomendamos que se ponga en contacto con el administrador de la finca que podrá ofrecerle una información más especifica para su comunidad.

        •Reply

Añadir Comentario