08/03/2021
El último estudio publicado por Alquiler Seguro sobre el precio medio de alquiler de viviendas. España 2021’ analizamos la evolución del coste medio de los arrendamientos urbanos en todo el territorio nacional, su variación y los precios medios según el número de habitaciones de los inmuebles. ¿Cuál es la situación en la Ciudad Condal?, ¿son más caros o baratos los alquileres? Sigue leyendo.
El precio medio del alquiler en España se sitúa en 819€. La ciudad de Barcelona se encuentra entre las metrópolis donde el precio del alquiler es más alto, solo por detrás de Islas Baleares (1.164€), fijándose en 1.138€. No obstante, los precios del alquiler en la Ciudad Condal han experimentado una fuerte bajada durante el 2020, coincidiendo con la pandemia de la Covd19, de un -9,39%.
Por su parte, la renta media de los hogares en Barcelona se sitúa en 2.618 euros netos, lo que supone un nivel de esfuerzo para alquilar para las familias de un 39,3%. En cuanto al precio medio de alquiler según el número de habitaciones, las viviendas con 4 habitaciones se alquilan por 1.346€, las de 3 habitaciones por 1.138€, 2 dormitorios en 1.023€ y un solo dormitorio por 907 euros.
Claves para alquilar un piso en Barcelona
¿Es caro alquilar un piso en Barcelona? En respuesta a la pregunta dependerán distintos factores como son la zona, ubicación, características del inmueble, estado… A continuación te damos unos tips con los que te resultará más fácil encontrar el piso de alquiler en Barcelona que siempre soñaste:
Análisis de la zona
Si buscas vivienda en alquiler en Barcelona es importante conocer y analizar las distintas zonas, distritos y barrios. Una vez seleccionada la zona donde quieres vivir, deberás realizar un pequeño estudio de mercado, con el que determinar el coste medio de alquiler. Por otro lado, al escoger en qué zona de Barcelona vivir, debes tomar en consideración otros aspectos importantes, además de la vivienda, como son los servicios, trasporte, zonas verdes…
Presupuesto de alquiler
Escogida y la zona de la ciudad donde nos interesa vivir, es momento de fijar un presupuesto para el alquiler. En este punto es importante que en nuestros cálculos tomemos en cuenta, no sólo el pago mensual de la renta, sino también otros gastos fijos como son los suministros (agua, luz, gas), la comida, internet… y como no, los pequeños imprevistos que nos pueden surgir y que no pueden afectar al pago puntual de la renta del alquiler.
Idoneidad de la vivienda
Este punto esta estrechamente ligado con el presupuesto para el alquiler y es que, a la hora de seleccionar una vivienda para alquilar, debemos tener muy en cuenta nuestras necesidades, por lo que el número de habitaciones, las características de la finca, los servicios adicionales…. Influirán también en el precio del alquiler. Por tanto, hay que determinar bien qué buscamos, qué requisitos debe cumplir y qué es lo que realmente necesitamos.
Alquiler Legal
Si vas a alquilar una vivienda en Barcelona, siempre con contrato de alquiler y de forma legal. Los arrendamientos urbanos en la Ciudad Condal se rigen por lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Código Civil. A la hora de redactar un contrato de alquiler, este debe contener derechos y obligaciones de propietario e inquilino, además de elementos básicos como el objeto de alquiler, la renta, fianza, los datos de arrendador y arrendatario… Por su puesto, dentro del clausulado no puede faltar todo lo relacionado a las rescisiones de contrato, obras, averías y reparaciones…
Asesoramiento profesional
Si buscas vivienda en alquiler en Barcelona y quieres tener un alquiler seguro ¡presta atención! Nuestros asesores inmobiliarios te ayudan en todo el proceso de alquiler, buscando la mejor vivienda que se adapte a tus necesidades y formalizando el contrato de alquiler. Además, desde la app de Alquiler Seguro, puedes acceder desde tu móvil a todos los inmuebles en alquiler en Barcelona, en cada ficha podrás consultar las principales características de la vivienda, fotografías, certificado energético e incluso concertar una visita. Y si no encuentras lo que buscas ¡tranquilo! Con solo fijar una alerta nosotros te avisamos de todas las novedades que se adapten a tus gustos vía email.
No esperes más y encuentra el piso en alquiler en Barcelona que siempre quisiste.