04/11/2016
A la hora de arrendar un inmueble los propietarios siempre queréis conseguir la mayor rentabilidad posible. Para poder sacar el máximo beneficio de una vivienda antes deberás encontrar al inquilino perfecto y tener disponibles una serie de documentos imprescindibles para alquilar una casa. Si no sabes cuales son, en esta entrada hacemos un repaso de los más importantes.
Título de propiedad
Para demostrar que la vivienda que estás alquilando es tuya tienes que presentar un título que lo certifique. Existen varios documentos que lo confirman como por ejemplo las escrituras de la casa o el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
Facturas de suministros
Es fundamental que le entregues a tu inquilino una copia de las últimas facturas de los suministros de la vivienda (agua, electricidad, gas, etc.). Esta documentación permitirá al arrendatario cambiar la titularidad de los recibos. De lo contrario, los pagos los seguirás realizando tú.
Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es uno de los principales requisitos a la hora de arrendar una vivienda. Con este documento, que solo puede ser expedido por un arquitecto, certificas que tu vivienda de alquiler cumple todas las condiciones técnicas de habitabilidad necesarias para tu inquilino resida en ella.
Certificado de eficiencia energética
El documento de eficiencia es otro de los títulos necesarios para alquilar una casa. En concreto, en él se especifica el consumo y las emisiones de CO2 producidas en un inmueble. Como bien sabrás es obligatorio promocionar una vivienda destinada al alquiler con este título en vigor (solo lo pueden expedir arquitectos e ingenieros). Asimismo, también es necesario que le entregues una copia del mismo al inquilino cuando empiece el periodo de arrendamiento.
Contrato
Aunque parezca algo básico, no está de más recordarlo. Para evitar que existan problemas en las condiciones acordadas entre el propietario y el inquilino lo mejor es firmar un contrato de alquiler. Es obligatorio que este cumpla con las condiciones expuestas en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Asimismo desde Alquiler Seguro recomendamos que la redacción de este sea clara, concisa y sencilla para evitar confusiones y malentendidos.
¿Tienes alguna duda con alguno de los documentos? Escríbenos y nosotros te ayudamos